國家對于海南以及北海房地產投資過熱現象的強勢干預和及時剎車，確實起到了一個非常好的效果。

        然而對于在海南和北海投資的地產商來說，這絕對是一個難以承受的災難。

        這場調控的遺產，是給占全國0.6%總人口的海南省留下了占全國10%的積壓商品房，全省爛尾樓高達600多棟，1600多萬平方米，閑置土地18，834公頃，積壓資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。

        一海之隔的北海，沉淀基金甚至高達200億元，爛尾樓面積超過了三亞，被稱為了“中國泡沫經濟博物館”。

        開發商紛紛逃離或倒閉，銀行頓時成為了最大的“接盤俠”，不少銀行的不良貸款率一度高達60%以上，當銀行開始著手處置不良資產時，才發現很多抵押項目其實才挖了一個大坑，以天價抵押的樓盤，不過是空中樓閣，更糟糕的是不少樓盤還欠著大量的工程款，有的甚至先后抵押多次，即便是已經建成的抵押項目，由于泡沫破裂，項目大幅貶值，其處置難度也超乎想象。

        根據統計，僅建行一家，先后處置的不良房地產項目就達到了267個，報建面積760萬平方米，其中現房面積近8萬平方米，在海南房地產存量的20%，現金回收率不足20%，一些老牌券商，如華夏證券，南方證券，應在海南進行了大量的房地產直接投資，同樣損失慘重，這次的海南和北海的房地產泡沫，也給中國經濟帶來了很長一段時間的后遺癥。

        第2天一早，程清妍就坐飛機離開了北海，前往了上海，而北海這邊的地產項目，已經全權交給她的手下處理，北海已經成了她的傷心之地，她不愿意在這里多停留哪怕一分鐘……

        ……

        而與此同時，段云接連幾天在香港會見了很多商界和政界的知名人物，包括四大家族之一的李兆基。

        李兆基出生于廣東順德，從70年代開始從事房地產生意，而到了90年代初的時候，已經成為了香港頂尖富豪之一。

        相比于李嘉誠，李兆基要低調一些，但實際上這些年來對內地投資也不少，并且從70年代末就陸陸續續向內地捐款，主要集中在他的老家廣東順德，10多年下來，各項捐款總額已經超過了一個億。

        這其中最早在1978年與鄭裕彤先生一起捐資180萬元擴建順德華僑中學；1980年捐資310萬港元興建“順德醫院”；1991年捐贈500萬港元助建順德體育中心。

        另外就在今年的時候，與鄭裕彤各出資8000萬人民幣興建了兩所高級中學——“順德李兆基中學”和“順德鄭裕彤中學”等等。

        可以說，李兆基對于內地的發展還是非常關心的，也確實拿出了真金白銀來治住內地的相關慈善機構，并且從前兩年開始，逐步布局在內地的產業投資。

        其實說起來老一代的香港人還是有血濃于水的感情的，絕大部分港人祖籍都在內地，而且在...而且在華人思想中，都是有種葉落歸根的情結的，當年很多港人投資內地支持改革開放，也是有這種情懷在其中的。

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