程清妍從香港回來的這段時(shí)間，一直在研究投資香港房地產(chǎn)的方案。

        在80年代末，香港商人就已經(jīng)開始大量的投資內(nèi)地房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。

        從早先的深圳羅湖、福田，到周邊的中山、珠海、惠州等城市。

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        早一批的港人內(nèi)地買房，切切實(shí)實(shí)看到了房地產(chǎn)的紅利期，深圳的羅湖、福田是主戰(zhàn)場(chǎng)，賺得盆滿缽滿。

        早在1980年12月5日，深圳市建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)公司與香港就羅湖小區(qū)一塊4000平方米的商住用地簽下了第一份有關(guān)土地使用費(fèi)征收的協(xié)議。這塊4000平方米的商住用地以每平方米交納土地使用費(fèi)5000港元的價(jià)格獲得了使用權(quán)。正是這份協(xié)議，不僅解決了特區(qū)早期建設(shè)的資金需求，也開創(chuàng)了中國(guó)土地資源從無償使用轉(zhuǎn)向有償使用的先河。

        當(dāng)時(shí)內(nèi)地尤其是深圳特區(qū)發(fā)展擴(kuò)建急需資金，而這些香港商人對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)的投資，確實(shí)給深圳市政府帶來不少的熱錢資金，對(duì)于推動(dòng)深圳特區(qū)的發(fā)展，起到了不小的貢獻(xiàn)。

        作為香港一代傳奇的李嘉誠(chéng)80年代初就已經(jīng)來到內(nèi)地購(gòu)買大量的土地，然后囤在手中，他持有的土地幾乎都是在中國(guó)的一線城市中，而且這些土地都是位于繁華地段。從2012年開始，李嘉誠(chéng)就已經(jīng)陸續(xù)拋售內(nèi)地產(chǎn)業(yè)，累計(jì)套現(xiàn)金額達(dá)到1200億元，其中上海著名的世紀(jì)匯廣場(chǎng)就包括在內(nèi)。

        李嘉誠(chéng)出售上海世紀(jì)匯廣場(chǎng)，足足賺了160億元，而這座廣場(chǎng)有4條地鐵線交匯于此，雖然李嘉誠(chéng)拋售內(nèi)地產(chǎn)業(yè)賺了上千億，不過他在內(nèi)地仍然還有很多核心產(chǎn)業(yè)沒有出售，其中就包括重慶市的一塊價(jià)值200億的黃金地皮。而李嘉誠(chéng)在內(nèi)地還有一些產(chǎn)業(yè)是不會(huì)隨便賣掉的。

        香港人在內(nèi)地投資房地產(chǎn)是常態(tài)，然而內(nèi)地人去投資香港房地產(chǎn)，簡(jiǎn)直是不敢想象的事情。

        當(dāng)時(shí)深圳房地產(chǎn)的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平方米幾萬甚至幾十萬，而作為每個(gè)月平均工資只有幾十塊錢的內(nèi)地人來說，他們辛辛苦苦工作一輩子，甚至還買不來香港一平米的房子。

        深圳市政府也曾經(jīng)專門成立了一個(gè)深圳房地產(chǎn)公司，投資過香港的房地產(chǎn)，并且也賺了一大筆錢。

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